面積一樣大，買兩室好還是小三室好，這要看具體是多大面積的，同時要考慮家里有多少人居住。
如果房子面積低于100平，比如剛需住房八九十平，除去百分之二十幾的公攤以后，套內面積可能就只剩70平左右了，當然買成兩室的住起來會更舒服一些，套內面積70平左右做成三室的話，那各個臥室和客廳面積都會比較小，住起來比較壓抑。
所以如果是建筑面積八九十平的房子，家里只準備要一個小孩的話，可以考慮買成兩室。但如果家里有兩個小孩，父母也過來一塊居住，那還是選擇小三室吧，雖然房間小了點，但至少每個人都能有獨立的房間居住，“麻雀雖小，五臟俱全”。另外，萬一來個客人在家住幾天，小三室怎么也能擠擠騰出來一間房讓客人居住，而如果是兩室的話，很可能客人來了就得打地鋪了！
所以我個人的觀點是，面積一樣大的房子，我會首選小三室，而不是兩室，可能我更多的會考慮到二孩居住、父母居住、偶爾有客人居住時，小三室比兩室更實用。
